Η εξασφάλιση ενός στεγαστικού δανείου ως αυτοαπασχολούμενος μπορεί να είναι ένα αποθαρρυντικό έργο. Αλλά με τον κατάλληλο εντολέα στεγαστικού δανείου στο πλευρό σας, η διαδικασία μπορεί να είναι πολύ πιο εύκολη. Αυτό ακριβώς συνέβη για έναν πελάτη του Leo Feliz, ενός Διευθυντή Στεγαστικού Δανείου στο υποκατάστημα της MortgageDepot στο Hollywood, FL. Ο Λέο βοήθησε τον πελάτη του, ένα αυτοαπασχολούμενο άτομο, να αγοράσει ένα ακίνητο για ενοικίαση για μια οικογένεια στη Νότια Καρολίνα για χρήση σε ενοικίαση διακοπών με χαμηλή απαίτηση αποθεματικού και καλό επιτόκιο.
Η πρόκληση που αντιμετώπισε αυτός ο πελάτης για την απόκτηση υποθήκης αλλού ήταν η έλλειψη συγκρίσιμου εισοδήματος από ενοίκια. Χωρίς το απαραίτητο ιστορικό εισοδήματος από ενοίκια, πολλοί δανειστές δεν θα θεωρούσαν το ακίνητο βιώσιμη επένδυση. Ωστόσο, ο Leo μπόρεσε να βρει μια λύση προτείνοντας ένα δάνειο Debt Service Coverage Ratio (DSCR). Ο Λέο συνεργάστηκε στενά με τον πελάτη του για να συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την εξασφάλιση του δανείου. Συμβούλεψε τον πελάτη για τον καλύτερο τρόπο να παρουσιάσει το εισόδημά του και το ιστορικό ενοικίασης στον δανειστή, διασφαλίζοντας ότι η αίτηση δανείου θα εγκριθεί.
Τα δάνεια DSCR έχουν σχεδιαστεί για επενδυτές ενοικίασης ακινήτων που δεν έχουν μια παραδοσιακή πηγή εισοδήματος. Αντί να βασίζεται στο προσωπικό εισόδημα του δανειολήπτη, ο δανειστής εξετάζει αποκλειστικά τις δυνατότητες εισοδήματος του ακινήτου. Αυτός ο τύπος δανείου απαιτεί ένα ορισμένο επίπεδο ταμειακών αποθεμάτων για να διασφαλιστεί ότι ο δανειολήπτης μπορεί να χειριστεί απρόβλεπτα έξοδα ή κενές θέσεις. Σε αυτή την περίπτωση, ο Λέο μπόρεσε να βρει έναν δανειστή που πρόσφερε δάνειο DSCR με χαμηλό υποχρεωτικό αποθεματικό, καθιστώντας την υποθήκη πιο προσιτή για τον πελάτη του.
Η επιτυχία του Λέο στο να βοηθήσει τον πελάτη του να εξασφαλίσει μια υποθήκη για ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο για διακοπές αποτελεί απόδειξη της αφοσίωσής του στους πελάτες του. Κατανοεί τις μοναδικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι αυτοαπασχολούμενοι και δεσμεύεται να βρίσκει τις καλύτερες λύσεις για τις στεγαστικές τους ανάγκες. Η γνώση του για το δάνειο DSCR και τις απαιτήσεις του, καθώς και η ικανότητά του να συνεργάζεται στενά με τους πελάτες του, τον ξεχωρίζει από άλλους συντάκτες στεγαστικών δανείων.
Εάν είστε ελεύθερος επαγγελματίας που θέλει να επενδύσει σε ενοικιαζόμενο ακίνητο, ο Leo Feliz στο υποκατάστημα της MortgageDepot στο Χόλιγουντ, Φλόριντα είναι ο ιδρυτής στεγαστικού δανείου για εσάς. Με την τεχνογνωσία και τη δέσμευσή του προς τους πελάτες του, μπορεί να σας βοηθήσει να πλοηγηθείτε στη διαδικασία της υποθήκης και να βρείτε την καλύτερη λύση για τη μοναδική σας κατάσταση.
